經(jīng)過兩年多建設(shè)，作為東城區(qū)皇城景山街區(qū)片區(qū)式綜合更新試點，毗鄰景山的三眼井片區(qū)通過恢復(fù)性修建亮出8個整院、1個共生院，并陸續(xù)對外開放。同時，位于皇城景山街區(qū)的首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園改造完成，園區(qū)還重張了百年前由顧頡剛、朱自清等人成立的景山書社。

退租院落變藝術(shù)展廳

景山公園東側(cè)，三眼井胡同72號院通過恢復(fù)性修建，變作一家名為“木里木外”的藝術(shù)展廳，前不久對外開放。這是一座三進(jìn)四合院，整體保留了老門樓、老梁柱等四合院原有建筑，但庭院、房間的設(shè)計又是現(xiàn)代化的：半開放書房、太湖石形狀的金屬藝術(shù)裝置……既古典又現(xiàn)代。

“‘木里木外’是一家以藝術(shù)、家居為主題的東方美學(xué)空間，院內(nèi)陳列的畫作、燈具、茶案、藝術(shù)品、服裝等既是藝術(shù)展陳，也對外售賣?！敝骼砣松廴~介紹，這座三進(jìn)院面積達(dá)1600平方米，“木里木外”致力于構(gòu)建“有溫度的人居哲學(xué)”，“這與老城四合院‘圍合而居’的氛圍相契合，也是我們落戶這里的原因。”

與72號院整院煥新不同，三眼井胡同68號院落則變作了共生院——留下的居民與文化復(fù)合空間共存共生，起名“井空間”?？臻g內(nèi)有“井咖啡”，深棕色的大梁高柱、木質(zhì)桌椅、暖光氛圍燈……白咖夜酒，幽靜愜意。此外，還有“胡同美術(shù)館”，延展胡同文化，接待游客、服務(wù)街區(qū)入駐企業(yè)，豐富居民文化生活。

將復(fù)制推廣整院樣板

2021年9月，皇城景山街區(qū)申請式退租和恢復(fù)性修建項目啟動，歷經(jīng)3年多，申請式退租工作全部完成，隨即啟動恢復(fù)性修建。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目將景山三眼井片區(qū)作為綜合更新試點，在其中選取9個院落劃定為“啟動區(qū)”，于2023年3月10日開工建設(shè)，總建筑面積約3056平方米，是東城區(qū)首個進(jìn)入恢復(fù)性修建階段的退租項目。

這9個院落致力于打造商住辦多功能一體化的業(yè)態(tài)復(fù)合型空間，引入國內(nèi)頭部文化、高端設(shè)計企業(yè)，推動街區(qū)功能改善，9個院落包括8個整院、1個共生院。

這位負(fù)責(zé)人介紹，皇城景山街區(qū)恢復(fù)性修建還在進(jìn)行中，將以啟動區(qū)的9個院落為樣板，形成修繕標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、車位配套等模式，復(fù)制推廣到整個街區(qū)，恢復(fù)街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌，提升人居環(huán)境品質(zhì)，推動街區(qū)功能改善。

百年前的景山書社重張

在距離“木里木外”不遠(yuǎn)的沙灘后街22號院，首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園的青瓦灰墻下，陽光透過百年國槐的枝葉，在地面織出光影。這座占地約9000平方米的大院子，是皇城景山街區(qū)片區(qū)式綜合更新試點的另一成果。

產(chǎn)業(yè)園原為首開集團(tuán)總部辦公地，隨著非首都功能疏解，首開集團(tuán)將總部遷出首都核心區(qū)，對園區(qū)進(jìn)行更新改造，并植入辦公、商業(yè)、文化、配套服務(wù)等多業(yè)態(tài)，將傳統(tǒng)辦公樓打造成融合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

命名為首院，旨在汲取“皇城史、首開史、大院史”文化元素，其文脈可追溯至百年前。據(jù)介紹，1925年，顧頡剛、朱自清等人在該院北門附近成立景山書社，出版的《古史辨》等書籍受到讀者歡迎。

院落改造中，景山書社在園區(qū)南門內(nèi)重張。推開書社大門，落地玻璃窗、原木色桌椅，讓人不禁放慢腳步。眼下，書社正聯(lián)袂北大書店在圖書、展覽、活動等領(lǐng)域展開合作。

首院已吸引了國新健康、南方出版?zhèn)髅奖本┲行?家行業(yè)龍頭企業(yè)，永璞咖啡、麟閣書院、崚云餐廳3家北京首店品牌入駐。整個院子預(yù)計今年內(nèi)將正式開園。（本報記者 李瑤）